פרויקטי תמ”א נחשבים לפרויקטים ברמת סיכון גבוהה ולפיכך פתרונות הביטוח לפרויקטים אלה מחייבים זהירות יתר בבניית סל הכיסויים.
מהם הסיכונים הייחודים של פרויקטי תמ”א 38?
בפרויקטי תמ”א קיימים כל הסיכונים שיש בכל פרויקט עבודות קבלניות, בתוספת של סיכונים ייחודיים:
- העבודות מתבצעות בסביבת מגורים פעילה, בדרך כלל סביבה צפופה
- לעיתים גם הבניין בו מתבצעות העבודות מאוכלס
- בפרויקטי תמ”א יש דרישות בטיחות ומיגון מחמירות
- מסלולי הגישה וההובלה לפרויקט טומנים גם הם סיכונים לפרויקט
- טיפול ביסודות של בניין בשטח צר יוצר אתגרים מיוחדים בביצוע העבודות
על בסיס זה חברות הביטוח מציבות שורה של דרישות ותנאים לביטוח של פרויקטי תמ”א 38, הן פרויקטי חיזוק (תמ”א 38-1) והן פרויקטי הריסה ובנייה (תמ”א 38-2).
הפתרון הביטוחי לפרויקטי תמ”א 38
ביטוח לפרויקטי תמ”א 38 מכל הסוגים מבוסס על פוליסת ביטוח קבלנים (ביטוח עבודות קבלניות) ‘כל הסיכונים’ עם תוספות והתאמות המתחייבות מן הפרויקט המיוחד.
הפוליסה מכסה נזקים פיזיים לפרויקט, נזקי רכוש, נזקי ציוד, צד ג’, אחריות מקצועית, חבות מעבידים, וכוללת סעיפים שונים הנותנים מענה לסיכוני תמ”א 38.
האחריות לרכישת הביטוח חלה על הקבלן המבצע, כאשר מזמיני הפרויקט רשאים (וזה מה שקורה בדרך כלל) לדרוש אישור קיום ביטוח.
בפרויקטי תמ”א יש לדאוג לכיסויים מסויימים גם לתקופה שאחרי תום הפרויקט.
ביטוח לפרויקטי תמ”א 38 – מאיפה מתחילים?
בשל הרגישויות הרבות בפרויקטי תמ”א לסוגיהם, מומלץ לקבל ייעוץ ביטוחי כבר בשלבים הראשונים, בכלל זה בעת הגישה לפרויקט או למכרז. למעשה, בחירת פתרון ביטוחי כבר בעת תכנון הפרויקט לא רק שיכול לספק הגנה, אלא גם לסייע בזכייה.
כאמור, חשוב להיות מכוסים לכל שלבי הפרויקט, בכלל זה הובלת הציוד וחומרי גלם לאתר הבנייה לפני התחלת העבודות.
קבלו פתרונות ביטוח לקבלנים – אנחנו לשירותכם.