הנכס הוא שלכם, ולכן כל נזק יפגע קודם כל בכם. האחריות על הביטוח היא עליכם, אך ניתן ליצור שיתוף פעולה עם השוכרים
באביב 2021 המשק חוזר לשגרה. מי שברשותו נכסים להשכרה – למגורים, למשרדים או לעסקים – יכול לצפות להתעוררות בביקוש. קבלו כמה טיפים שיעזרו לכם להשכיר במהירות ובביטחון.
הכנת הנכס להשכרה
התחרות מכתיבה את התנאים, וכעת היא גדולה יותר ואגרסיבית יותר, במיוחד בזירות העסקיות של משרדים ובתי עסק למיניהם.
כדי לשפר את הפוזיציה כדאי לוודא שהנכס אותו מעמידים להשכרה יכול לנצח – להיות אטרקטיבי לשוכרים איכותיים, לקצר תהליכי החלטה, ולהשיג מחיר מיטבי.
דאגו לניקיון ולחזות הנכס (טיח, צבע וכד’) וסביבתו, ודאו תקינות תשתיות מים, חשמל, מיזוג אוויר, תקשורת טלפון ואינטרנט.
מומלץ לתעד באמצעות מצלמה את מצב הנכס לפני השכרתו, כפי שהוא מועבר לידי המשכיר שבחרתם.
משכירי נכסים עסקיים צריכים לוודא כי בידיהם כל האישורים הנחוצים, וכמובן כל המסמכים הדרושים לביצוע מהיר וידידותי של תהליך ההשכרה.
כדאי לבצע בדיקה של השוכר ולוודא שמכירים בביטחון מירבי. הבדיקה כוללת זיהוי אישי, ראיון אישי, בקשת המלצות, חיפוש באינטרנט.
אם השוכר הוא חברה יש לבדוק אודות בעליה ולוודא כי מי שחותם הינו מוסמך לכך.
מידע מקיף למשכירי דירות באתר ‘כל זכות’
מי אחראי לביטוח?
הנכס שאתם משכירים הוא רכוש שלכם, ולכן אם חלילה יקרה משהו אתם אלה שיישאו בתוצאות. לכן בכל הקשור לביטוח דירה עליכם לקחת אחריות, להגן על רכושכם, ולוודא שאתם מכוסים כנגד כל הסיכונים האפשריים.
ביטוח מבנה הוא במלואו באחריותכם שכן הוא מגן על הנכס שבבעלותכם. במידה ובנכס יש גם פריטי תכולה השייכים לכם, יש לדאוג גם לביטוח תכולה מתאים, במיוחד כאשר מדובר ברכוש יקר וחדיש כגון מכשירי חשמל, שטיחים וכד’.
כדאי מאוד לבדוק כיסוי לרעידת אדמה וכיסוי ‘ערך קרקע’ שמבטיחים את מלוא ערך הדירה במקרה הצורך.
באפשרותכם לבקש מהשוכרים לקחת אחריות גם על ביטוח המבנה, ובמיוחד בכיסוי צד ג’. ניתן לעשות זאת באמצעות ביטוח מטעמם או צירופם לביטוח שלכם.
במידה ויש שיתוף פעולה עם השוכרים, ניתן לוותר על זכות השיבוב ובכך להגן עליהם מפני תביעות נגד של חברת הביטוח.
באפשרותכם להגן על עצמכם לא רק נזקים ישירים לנכס, אלא כנגד אובדן הכנסה (דמי שכירות) כתוצאה מנזק שנגרם לנכס.
ליווי מקצועי למשכירי נכסים
אל תשכירו דירה בלי ליווי מקצועי בביטוח. דברו עם המומחים שלנו לביטוח נכסים – דירות, משרדים, עסקים – לקבלת מעטפת ביטוחית משולמת שעושה שקט נפשי גם למשכיר וגם לשוכר.